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滨州三河湖生态旅游区综合开发规划

作者:杨萍 来源:顶峰国际 key word:旅游度假区规划
项目名称:滨州三河湖文化旅游度假区规划
项目位置:滨州市
项目委托方:滨州三河湖镇人民政府
项目类型:文化旅游规划 滨水度假规划
项目范围:46平方公里
滨州三河湖
滨州三河湖
滨州三河湖风景区修建性详细规划
滨州三河湖风景区
一、项目前言
      (一)项目区位     
      三河湖生态旅游区项目位于滨州市西北部三河湖组团。规划区域原为村镇及周边大量农田,面积为27平方公里。项目地距离主城区近20公里,可达性高。区域内河流纵横,水质好,湿地生态系统保留较完整,其中区域内的徒骇河相传为大禹疏九河之首,文化底蕴深厚。随着滨州市经济的发展,居民的休闲消费需求与日俱增,而滨州休闲度假产品的空缺,无法满足滨州度假旅游发展。因此滨州市政府迫切的希望进行旅游规划,打造出具有本土特色休闲度假基地,丰富居民娱乐需求,带动滨州经济发展,促进滨州旅游市场升级转型,带动滨州新型城镇化发展。
      (二)顶峰思路
      三河湖区域环境优美,陆地可用土地面积广阔,湿地系统完善,生态基础资源良好。顶峰国际规划设计公司分析认为徒骇河大禹治水故事,为项目提议提供良好的文化特色。大禹文化是徒骇河流域特有人文资源,能凸显本区域的历史渊源,有着明显的文化优势,更能体现该项目的特有魅力。此次规划将利用原有的水系进行疏通、整治,以河道为界,划分出“九州”,分别是:雍州、梁州、青州、冀州、衮州、豫州、扬州、徐州、荆州。
九州分布图
九州分布图
      顶峰国际规划设计公司通过植树造林,理水成湖,塑造北国江南风水福地,点式开发,串联成局,打造旅游度假先进模式。最终将规划区域打造成度假为主,集生态观光、休闲、体验、人居多功能为一体的生态旅游区。
二、项目建设
      顶峰规划设计公司的凭借着特色文化休闲规划专业能力及市场远见,帮助政府成功实现招商,帮助滨州三河湖生态旅游区成功实现落地。前项目总体规划已经完成,立项、土地、环评、财政配套等各项建设手续完善,现已投入2800余万元,初步建成文化体验、休闲娱乐、餐饮服务及观光农业四大板块,其中,文化体验板块建成了笔架山、蕴翠园、人树园、滨州水文化馆等。休闲娱乐板块主要对钓鱼台进行了改造;建成了水上漂浮码头;购置了画舫、龙船、快艇;建设了大门景观带、木栈道、亲水平台及竹筏漂流码头;购置了观光车、碰碰船、脚踏船、水上自行车等娱乐设施,引进了竹筏漂流项目。餐饮服务区建成了8个具有江南水乡风情的水上餐厅。
      滨州三河湖生态旅游区建设已投入2800余万元
三河湖生态旅游区综合开发规划
三河湖生态旅游区综合开发规划
      新闻链接:http://ch.trade.gov.cn/project/52057.html
      1、九汤温泉度假区
      九汤温泉由滨通置业地产开发公司投资开发,位于项目地青州温泉岛。 三河湖温泉度假区项目位于滨城区三河湖镇徒骇河与土马沙河交汇的中心位置,面积为1000亩,采用温泉会都的运作模式,发展温泉会议板块、集散接待板块与地产开发板块相结合的温泉度假村。目前1000亩土地的迁占工作已经完成95%;土地整平基本完成;一期工程总投资6亿元、占地1042亩,整个工程2014年竣工投用。
      2、三河湖旅游风景区
      三河湖旅游风景区为国家3A级景区,景区水域面积5000亩,以徒骇河为核心。三河湖景区投资5000万元,2011年4月景区正式开放,景区集观光、垂钓、游泳、餐饮、会展、水上赛事等于一体的综合性旅游开发项目。三河湖旅游风景区年接待游客近500万人次左右,年收入近20余亿左右,先后有腾达酒店(四星)及山东首档水上自行车娱乐项目《骑开得胜》栏目成功相继落户三河湖旅游风景区。
三河湖旅游景区
      三河湖旅游景区获得国家3A级景区称号
      新闻链接:http://mjzz.sdmz.gov.cn/otherpage/main/l-18.htm
      1)《骑开得胜》栏目落户
      《骑开得胜》是省内首档水上自行车娱乐项目,是目前滨州首家也是唯一一家联手山东广播电视台的旅游娱乐项目,由山东广播电视台电视公共频道、荣盛置业有限责任公司及滨城区三河湖风景区共同打造,成功推动三河湖生态旅游休闲文化品牌发展。是三河湖镇主打生态文明品牌的重要举措。通过一系列娱乐赛事的成功举办,将大大提升三河湖的知名度、美誉度,改善和提升三河湖镇投资建设软环境,为三河湖镇经济社会各项事业发展注入新的生机和活力。
三河湖旅游景区新闻发布会 
三河湖旅游景区发布会现场
               
      《骑开得胜》水上自行车娱乐项目在三河湖水正式启动 
      新闻链接:http://binzhou.iqilu.com/bzminsheng/2013/0623/1573700.shtml
      2)腾达酒店落户
      腾达酒店问四星级酒店,酒店主体楼高五层,设有零点厅、宴会厅、多功能厅,可同时接待300人用餐,五层为会议室。
三河湖生态旅游区腾达酒店外景
腾达酒店外景
三、项目规划
      (一)总体思路
     三河湖生态旅游区综合开发规划理念     
      1、总体定位
      生态、文化、休闲、度假有机交融 高级休闲度假基地
      以旅游产业为核心的滨西休闲旅游经济圈
      2、功能定位
      以生态度假、休闲旅游、文化观光、运动休闲、商务、政务、会议专项旅游为先导,间距教育、美食、购物、娱乐、宗教等其他功能
      3、形象定位
      初期——生态休闲都市名片,滨州知名的观光旅游区
      中期——滨州观光休闲首先景区,真正实现“滨西第一湖”的市场地位
      远期——国内著名的都市生态休闲度假胜地
      (二)空间布局
三河湖生态旅游区规划结构图和功能分区图
 
四、项目总结
      顶峰国际规划设计公司把握国际国内旅游发展趋势,充分利用三河湖的区位交通和资源优势,以发展生态旅游为主线,贯穿慢动生活和乐居生活两大国际生态理念,将自然观光、休闲度假、商务会议、健康养生、文化一眼等功能进行有机融合,通过8-10年左右时间的努力,将三河湖打造成为区域一流的生态文化旅游度假胜地。积极促进旅游产品的转型和升级,帮助三河湖生态旅游区实现由单一观光型产品为主导向观光型、休闲度假、专项旅游产品相结合的复合型产品结构转型,形成独具特色的九大核心旅游产品。强调“各岛各具特点,相互带动发展”的开发与经营模式”,确实旅游产品的“多核心化”,实现对旅游者多种需求的满足,在周边地区形成自己的独特竞争优势。
      顶峰国际规划设计公司通过挖湖,堆山,理路,布绿,借禹事,划定九州,逐点开发,而后串联成局面,优化旅游发展环境,打造滨州特色旅游文化精品,提升旅游的核心竞争力,结合滨州的建设,推进大旅游产业的发展,最终达到政府与各类民间投资的双赢战略。在未来的产业格局中,三河湖旅游业要充分发挥三产龙头的关联带动作用;通过深度挖掘、依托、吸纳、整合、联动相关产业资源,将旅游与其他产业、城市建设及城镇建设的四个结合。在各大产业中融入旅游要素,从纵向与横向培育旅游的产业链,集观光、垂钓、游泳、餐饮、会展、水上赛事等于一体。
      三河湖生态旅游区项目,可适用于其他水域面积广阔、岛屿众多、本土文化特色明显的地区,想要获得其他文化体验、滨水度假、岛屿休闲案例,请联系顶峰国际规划设计公司。
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