顶峰国际微博    顶峰国际首页    设为首页     网站地图
7x24小时项目咨询热线:  010-65795799
132-6910-5048
当前位置:首页 > 落地案例 > 规划 >

襄阳市CBD游艇会方案设计

作者:旅游规划研究所 来源:顶峰国际 key word:高端商业住宅区

  项目名称:襄阳市CBD游艇会方案设计

  项目委托方:太阳鸟汉江国际游艇会所俱乐部

  项目类型:休闲商业 高端住宅规划

  项目范围:22.3 万平方米,其中建设用地面积约7.2 万平方米。

襄阳市CBD游艇会鸟瞰效果图
襄阳市CBD游艇会鸟瞰效果图

 

  一、项目分析

  1、项目概况

  襄阳CBD游艇会项目地块位于汉江之滨,东津新城。东津新城是襄阳市未来CBD,是城市发展的主要方向,深受政府高度重视。CBD游艇会项目北接襄阳新地标襄阳之花大剧院,南部紧邻市政府新址,是襄阳未来发展的标志性区域,地理位置优越十分,具有非常强大的商业开发价值,吸引多家开发公司竞争参与该地块竞争搞开发。襄阳CBD游艇会项目的建设将极大的提升襄阳CBD整体形象和城市品质。

襄阳CBD游艇会地理区位图、襄阳CBD游艇会交通区位图
襄阳CBD游艇会地理区位图、襄阳CBD游艇会交通区位图

  襄阳CBD游艇会项目该地段自然景观优越,江河交汇、水域宽广,鱼梁州生态景观和CBD人文景观交相辉映。周边“襄阳之花”大剧院、CBD核心建筑和行政中心建设如火如荼,为本项目提供了充足的客源保证。随着我国经济的快速发展,社会将逐渐步入所谓“后汽车时代 ”,被称为“漂浮的别墅”的游艇正成为中国精英阶层的新宠。游艇既可以作为海上运动、游乐、商务活动和社交的工具,也可以用来载客经营;中高收入阶层及一般机构和企业都能够承担其价格和费用,而这类消费群体是今后相当长时期游艇的主力消费群体。在今后3-5年里,游艇休闲、运动将成为人们娱乐生活的重要选择,并将成为个性消费和追求品位的新亮点。

襄阳CBD游艇会沿江夜景效果图
襄阳CBD游艇会沿江夜景效果图

  2、顶峰规划

  顶峰国际规划设计(北京)有限公司深入研究迪拜CBD、厦门香山国际游艇俱乐部、长沙渔人码头、北部湾一号等国内外游艇会,归纳总结出游艇会开发重要因素,根据襄阳城市发展格局,倚靠东津新区核心区位,依托区位优势理念,合理利用内河航道创造性提出建设CBD游艇会,形成沿江标志性的建筑和景观。通过天幕商业街区、水上运动区、太阳鸟游艇俱乐部、游艇酒店商务度假区等多种商业业态组合,提升CBD游艇会的赢利模式,丰富游艇会产品线,促使CBD游艇会成为襄阳的形象窗口。通过利用区位与政策优势,抢占先机,树立形象,以高端消费类产品为龙头,以大众休闲产品为引爆点,聚集人气。

襄阳CBD游艇会沿江立面效果图
襄阳CBD游艇会沿江立面效果图

  顶峰国际规划设计(北京)有限公司凭借着独特的创意理念和专业的规划设计,建立一个综合的滨河文化休闲社区,集合景观、休闲、娱乐、游艇产业、购物、商务、酒店、居住等多重功能,为东津新区提供全方位的服务。以高端、生态、可持续发展的复合开发为主题,创造复合型生态休闲度假区。充分利用海岸线及河岸线价值,通过合理规划结构增加内部地块的物业价值,打造本项目在新区总体规划中的“独特性”和“核心竞争力”。借此获得了襄阳地方政府的高度认,帮助太阳鸟汉江国际游艇会所俱乐部成功实现拿地。

襄阳CBD游艇会水上运动中心效果图
襄阳CBD游艇会水上运动中心效果图

  二、项目规划

  1、规划理念

  1) 形象塑造,创意开发,打造襄阳新地标

  襄阳CBD游艇会以“百舸争流 扬帆东津”为设计理念,以水为载体,以帆船为主题,借东津新城大力发展之雄风,打造“百舸争流、千帆竞发”的整体形象,寓意东津人民“借水扬帆、努力奋进”的热情与豪迈,也预示着东津新城未来的发展态势和与繁荣局面。

襄阳CBD游艇会游艇俱乐部效果图
襄阳CBD游艇会游艇俱乐部效果图

  2) 打造水上CBD,补充水上交通体系

  顶峰国际规划设计公司参照国际滨水城市游艇发展经验,提出襄阳CBD 游艇会的开发模式,即将水系引入CBD 内城,构建“水上CBD”,在整个CBD 核心区设计环形游艇航道,形成商务区游艇特色旅游交通航线;设计水上公交游线,串联起襄阳市现有各个旅游码头,结合大剧院建设大型游船码头;同时结合河岸建设现代时尚水上运动项目。

襄阳CBD游艇会游艇酒店效果图
襄阳CBD游艇会游艇酒店效果图

  3) 打造商业集聚区,提升消费档次

  顶峰国际规划设计(北京)有限公司在业态组合上商业街区、水上运动、游艇俱乐部、游艇会馆、酒店公寓、商务楼、酒店合理搭配,做到投资收益最大化,做好目的消费,完善CBD游艇会的商业价值,形成商业集聚。以高端消费类产品为龙头,以大众休闲产品为引爆点,聚集人气,促使CBD游艇会成为聚宝盆。

襄阳CBD游艇会总平面图
襄阳CBD游艇会总平面图

  4) 打造城市综合体,提升CBD游艇会城市触媒效应

  顶峰国际规划设计(北京)有限公司全力打休闲度假为核心功能,集水上运动、旅游观光、时尚生活、商务办公、餐饮购物为一体的旅游度假综合体——CBD游艇会。同时以游艇俱乐部作为整个项目的触媒点,吸引居民前来休闲消费,聚集市场人气,拉动整个项目的发展。

  2、规划目标

  一个窗口——襄阳CBD的形象窗口

  三个示范——文化商业示范区、高端度假示范区、滨江景观示范区

  结合襄阳CBD核心区建设,以CBD游艇会项目为先导,将整个襄阳CBD打造成为国家5A级旅游区。

  3、 功能定位

  CBD游艇会以游艇休闲度假为核心功能,集水上运动、旅游观光、时尚生活、商务办公、餐饮购物为一体的旅游度假综合体。

  4、 动线分析

CBD游艇会

  5、空间分析

  沿江建筑采用前后层叠,浪头争锋的趋势,展示出“百轲争流、前赴后继”的动感造型,也描绘出东津新区大有发展的美好图景。建筑前后高低错落,共享景观资源。并形成沿江独特的建筑肌理,建筑在江岸背面也表现出整齐、友好、亲近的城市建筑界面,建筑之间保持足够的空间尺度,方便市民走近河岸景观。

襄阳CBD游艇会沿江建筑形态
襄阳CBD游艇会沿江建筑形态

  6、建筑设计

襄阳CBD游艇会沿江建筑形态
襄阳CBD游艇会沿江建筑形态
襄阳CBD游艇会沿江建筑背景
襄阳CBD游艇会沿江建筑背景
襄阳CBD游艇会内港式游艇码头
襄阳CBD游艇会内港式游艇码头
襄阳CBD游艇会汉水女神像
襄阳CBD游艇会汉水女神像

  三、项目总结

  顶峰国际规划设计(北京)有限公司规划的襄阳CBD游艇会项目最大利用濒临汉江和毗邻襄阳CBD的区位优势,把握东津发展机遇,借助周边文化中心——襄阳之花大剧院和行政中心无可取代的优势,以文化商业示范区、高端度假示范区、滨江景观示范区为发展目标,具有很强的落地性。结合地形地势,最大限度的将先天优势转化为巨大的商业价值,充分考虑政府对区域形象打造的重视,以及委托方太阳鸟汉江国际游艇会所俱乐部盈利多样、风险规避,通过打造水上CBD,形成商业集聚区,汇聚人气,通过多种商业业态组合,提高CBD游艇会商业价值,提升襄阳城市形象,成为襄阳形象窗口。

  襄阳CBD游艇会项目成功打造了全新的商业街区形式,对东津新城未来城市的商业发展模式起着带动和示范作用;新颖的休闲生活方式,引领东津新城乃至襄阳的时尚生活潮流。由滨水休闲广场和观景步道构成特色滨江景观,展示滨水新城的独特魅力。同时结合襄阳CBD 核心区建设,以CBD 游艇会项目为先导,将整个襄阳CBD 打造成为国家5A 级旅游区。

  想要获取更多滨水休闲、游艇码头设计、特色度假项目案例,请与顶峰国际规划设计(北京)有限公司联系。

顶峰国际规划设计(北京)有限公司
网址:http://www.dfgjgh.com/
地址:北京市海淀区紫竹院南路23号国防工业出版社5层
电话:010-65795799,13269105048 邮箱:df@dfgjgh.com
传真:010-65401292 邮编:100028
192
友情链接Link

北京市海淀区紫竹院南路23号国防工业出版社5层 | 邮编:100028

传真:(86) 010-65401292 咨询热线:010-65795799

http://www.dfgjgh.com/ 顶峰国际规划设计(北京)有限公司

备案号:京ICP备12022685号-2 Copyright 2013

顶峰国际规划设计(北京)有限公司 版权所有

特色小镇规划,美丽乡村规划,旅游规划设计公司,景区规划,古镇规划