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松江生态宝坻现代农业综合发展实验基地

作者:旅游规划设计院 来源:顶峰国际 key word:乡村旅游,休闲农业

  项目名称:松江生态宝坻现代农业综合发展实验基地

  项目区位:天津宝坻

  项目投资:1.5亿元

  项目委托方:天津滨海集团

  项目类型:养生养老庄园

  项目规模:460亩

  一、 项目概况

  松江生态宝坻现代农业综合发展实验基地位于天津宝坻区内,地处北京、天津、唐山三大城市的中心腹地,客源市场广阔。项目区域内农业资源丰富,生态环境良好、地热资源丰富,加上无可比拟的区位优势,本项目具备成功发展养生养老精品庄园的潜力。

  基地沙盘实景
基地沙盘实景

  二、 客户诉求

  1. 依托农业资源 打造养生养老产业

  项目基地共有7个温室大棚,面积总计10万平米左右,依托农业资源,发展田园式养老基地,通过提升农业产品的附加值,提升项目的营业收入。

  2. 区位优势如何发挥

  项目地位于地处北京、天津、唐山三大城市的中心腹地,潜在市场容量不可低估,如何通过项目特色的打造,成功吸引市场的投资关注。

  3. 养老产品如何提供入住率

        打造养生养老型精品庄园,其主角便是具有居住、休闲、养生、度假功能的养老公寓了,养老公寓的入住率直接关系到整个项目的运营。

  休闲农业基地建设用地
基地建设用地

  三、 规划思路

  顶峰国际规划设计公司依据休闲养生养老理念,布局适合老年人的休闲活动,依托大棚设施农业资源基础,结合温泉资源,落实养生、保健需求,打造四季室内养生养老精品庄园。根据老年人健康状况、生活习惯、兴趣爱好,设置适宜老年人的室内休闲活动,重点打造家庭亲子游、温泉养生、农业休闲旅游产品,加强护理中心、医疗保健、社区服务等服务配置,关注老年人家庭、社交心理需求。通过良好生活方式的引导,吸引对老年人及其子女对本项目的关注,注重休闲、养生、保健功能,产生巨大的经济效益。

  休闲农业基地升级改造鸟瞰图
基地升级改造鸟瞰图

  四、 升级手法

  1.布局老年人室内娱乐活动,完善养生养老庄园休闲功能

        依据老年人的健康状况、生活爱好,结合生态农业旅游市场热点,通过对现有的温室大棚设施农业进行大力改造,发展室内水游乐、垂钓园、室内表演、生态餐厅、水上围棋、象棋大赛、门球老年人热门活动,满足老年人社交、运动、保健需求。同时针对老人帮助照看家庭儿童现状,布局儿童室内游乐园、儿童水上拓展、水上游乐园,满足儿童活动需求,完善完善养生养老庄园休闲功能。

  室内温泉休闲正建设 基地室内水游乐正建设 基地室内演艺正搭建
室内温泉休闲正建设         基地室内水游乐正建设        基地室内演艺正搭建

  2.有效利用温泉资源,补充养生养老庄园养生功能

       为改变项目园区只有大棚观光现状,引入温泉资源,注重家庭天伦需求,布局养老公寓、度假酒店,结合生态农业资源,打造完整的室内养生养老精品庄园产业链,抓好养生养老主题,发展亲子游、室内水游乐、康体休闲、温泉养生等家庭多成员参与类型的旅游产品,提升养老公寓入住率。

  基地养老公寓沙盘 基地养老公寓对外营业 基地温泉休闲
基地养老公寓沙盘          基地养老公寓对外营业        基地温泉休闲

  3.改变温室大棚种植模式,打造养生养老庄园田园特色

        依托现有的大面积温室大棚,设置多种生态采摘项目、认领种植、DIY种植,提升大棚农业的可参与性,通过适当的农事劳动,满足老年人田园生活爱好,达到养生保健功能,打破温室大棚单一旅游产品结构,发展成为为四季皆宜的养生养老庄园。

  基地农业采摘已建成营业
基地农业采摘已建成营业

  五、 规划布局

  顶峰国际规划设计公司按照突出休闲度假旅游功能,完善养老服务为宗旨,将项目划分为三大片区:农业休闲片区、公寓酒店片区、休闲度假片区

  基地功能分区图
基地功能分区图

  基地儿童乐园已建成开放 基地室内休闲垂钓中心建设中
基地儿童乐园已建成开放                             基地室内休闲垂钓中心建设中

  基地生态餐厅已建成营业 室内滑雪场地正在建设
基地生态餐厅已建成营业                             室内滑雪场地正在建设

  基地温室大棚室内改造 室内人造沙滩项目示意
基地温室大棚室内改造                                室内人造沙滩项目示意

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