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农村土地承包经营权抵押贷款

作者:旅游规划设计院来源:顶峰国际 key word:土地承包经营权

  农村土地承包经营权抵押贷款

  势在必行:

  2014年号文件已经开始鼓励土地承包经营权抵押贷款,土地流转将是盘活农村资源的契机。

  一旦土地能实行规范化流转,那么抵押贷款就成为可能,土地就能产生增值。同时让农地在生产、

  生活中可创造更宽松的经营渠道,激发一批承包大户的积极性。开展农村耕地承包经营权抵押贷款,

  解决了种植大户因资金短缺不能满足规模种植需要的问题,有效破解了种田大户发展的资金"瓶颈"难题,

  促进了农业产业集约化经营。而且有助于涉农金融机构探索农村金融产品和服务方式创新工作,加快建立农村现代金融制度,

  促进了农村地区加快对耕地承包经营权证的颁发进度、完善农村耕地流转市场及健全农业风险保障机制建设等方面的农村体制机制创新,

  并不断提高农业生产经营组织化程度。

  各地均有探索:

  十八届三中全会提出“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”,此后各地农地抵押类贷款试点正加速推进。

  在国内而言,成都是最早的尝试者。2010年,成都市在全国率先出台了《农村土地承包经营权抵押登记暂行办法》,作为统筹城乡改革试点的重要内容。此后,全国各地学习成都经验,探索开展土地承包经营权抵押贷款试点。

  2013年末浙江发改委的一份《浙江省探索开展农村土地承包经营权抵押贷款的主要做法和建议》显示,浙江将抓紧制定出台全省承包经营权抵押贷款管理办法。学习借鉴成都等地做法,认真总结嘉兴、湖州等地试点经验,未来在全省全面开展土地承包经营权抵押贷款。

  目前没有出台统一法律法规来规范完善,全国都在试点探索中。

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