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吉林省●大孤山和马鞍山生态旅游区概念性规划设计

作者:dfgj2014 来源:未知 key word:吉林省,●,大,孤山,和,马鞍山,生态,旅游区,

项目名称:吉林省●大孤山和马鞍山生态旅游区概念性规划设计
项目委托方:四平九洲房地产开发有限责任公司
项目类型:生态旅游区开发项目
项目范围:114 平方公里
完成时间:2015年3月
一、项目概况
本次规划的研究范围涉及大孤山镇、马鞍山镇以及伊通镇三个乡镇,南北跨度27 公里,东西跨度11 公里,总面积约114 平方公里。核心规划范围涵盖四个区域,共计30 平方公里,其中大孤山区域7.03 平方公里、马鞍山区域0.31 平方公里、三联水库区域4.55 平方公里(含水域2.1 平方公里)、欢欣岭水库区域14.05 平方公里(含水域2 平方公里)。
项目地自然环境良好,生态风光优美。大孤山是伊通火山群中最大的一座,素以伊通“七星之首”而享誉国内外,玄武岩“侵出式”的火山成因机制形成了大量形状各异的玄武岩柱状节理,构成了独特的火山风光,具有极高的科学研究、科普教育和旅游观光价值。规划区内温泉地热资源储量丰富。仅大孤山镇地热资源储量25 亿立方米,日可采储量50 万立方米,温度在85°以上,井口温度为80°,有良好的补给性,为温泉游乐和温泉养生类项目的开发提供了优质的资源基础。此外,青云寺、萨满文化、阿勒坦额墨勒驿站、满族民俗风情等旅游资源深入挖掘潜力巨大。
如何统筹区域内的旅游资源,打造“东北三大火山温泉之一”品牌,选取合理盈利模式,实现资金快速回笼,是甲方最为关心的问题。经过多次研究对比,四平九洲房地产开发有限责任公司邀请顶峰国际规划设计(北京)有限公司参与项目策划和规划设计。
二、规划思路
通过对马鞍山、三联水库、大孤山、欢欣岭水库及周边旅游资源进行统计分析,并在对市场进行充分的调研分析后,顶峰国际提出 “构中心、筑绿廊、优腹地”的发展战略,指导整个旅游区的规划建设。
(一)构中心
构建四大发展中心:大孤山旅游区主中心,欢欣岭体育公园、马鞍山温泉城以及三联农场次中心,以此为基点辐射周边,带动区域旅游及经济发展。
(二)筑绿廊
规划建设马鞍山—三联水库—大孤山—欢欣岭水库的旅游专用通道,结合沿线农业景观的打造及旅游基础设施的配套,建成吉林省首批绿道(山野型)。
(三)优腹地
结合大孤山和马鞍山生态旅游区内产业发展现状,在规划区腹地拓展休闲农业和温泉旅游产业链,做优山水和农林环境,为旅游区未来的发展预留空间。



三、规划定位
(一)目标定位
国家AAAAA 级旅游景区
国家级火山温泉地质公园
吉林省宗教文化旅游示范区
(二)市场定位
基础市场——长春、四平、沈阳等周边区域市场。
重点市场——东北三省、京津冀区域以及高铁沿线城市。
拓展市场——长三角、珠三角区域及东北亚国际市场。
四、项目规划
(一)大孤山旅游区
形象定位:火山御汤 禅修福地
功能定位:结合资源特点及旅游市场特征,确定大孤山旅游区以宗教体验为核心功能,融合发展火山观光、禅修养生、温泉游乐以及农业体验等功能。
功能分区:入口服务区、林下参禅区、观光祈福区、温泉禅修区、农业体验区以及养生度假区



规划要点:
a)注重禅意景观打造,提升宗教的影响力和旅游承载力,形成完整的“知- 悟- 感- 拜- 修”佛教体验程序。
b)满族养生方式与温泉相结合,构建文化型温泉养生项目,丰富产品类型,提升项目品质。
重点项目:游客服务中心、船木艺术馆、三大禅境、青云禅院、净身堂、温泉酒店、温泉水世界、七星火山汤等

船木艺术馆意向图




三大禅境意向图 
 

青云禅院意向图

(二)欢欣岭体育公园
形象定位:温泉养生湖 山野运动谷
功能定位:运动养生+ 生态观光。
规划要点:
a)依托山地条件,设置山野运动项目,提升项目活力。
b)重点打造山地、水上、林下三大运动类型。让参与者在天然的环境中运动休闲、放松身体、强健体魄,从而达到修养身心的功效。



重点项目:游客服务中心、射击基地、滑雪场、山野运动基地、水上高尔夫、自驾营地、湿地观光园、森林动乐园
(三)马鞍山温泉城
形象定位:养生火山汤 欢乐水世界
功能定位:温泉养生+ 温泉游乐 + 配套养老 + 户外拓展。
规划要点:
a)充分利用宝贵的火山温泉资源,发挥其在养生保健方面的功效,结合地域文化进行创新,开发出类型丰富、市场吸引力强的温泉泡浴项目。
b)抓住人们喜水、亲水的天性,尤其是儿童青少年对于水娱乐项目的喜爱,设室内水娱乐项目,让游客一年四季都能尽情享受水上狂欢,同时在运营上实现四季经营。
重点项目:温泉酒店、火山汤泉、阳光之家、百岁堂



(四)三联农场
形象定位:绿色田园 健康之源
功能定位:现代农业+ 健康休闲
规划要点:
a)依托农田、水库等构建的良好生态环境,打造健康休闲基地。
b)、通过环湖路的建设将各节点串联起来,共同构建绿色农产品供应基地和健康休闲基地。
重点项目:三联公社、三联农场、三联牧场、三联渔场、水上乐园、玫瑰小镇

五、项目总结
顶峰国际规划设计公司在充分梳理项目地资源和分析市场需求的前提上,以火山和火山温泉为卖点,将地方民俗文化、萨满文化、宗教文化融入其中,打造出特色的温泉旅游产品。此外,设置丰富的旅游产品类型,针对不同游客群体,设置宗教禅修、休闲农业、温泉游乐、山地运动等旅游产品,满足游客多方面的旅游需求。丰富的旅游产品、多种组合的商业业态,既保证了项目的持续盈利能力,又扩大的企业的社会影响力、对带动地方经济发展做出了保障。

 

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