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文化旅游小镇的价值塑造

作者:旅游规划设计院来源:顶峰国际 key word:文化旅游小镇

  在新型城镇化发展的背景下,为满足地方GDP增长、企业获利需求,以注重文化引领、创意引领、市场引领的文化旅游小镇模式成为地方政府城市建设首选。通过文化旅游小镇的建设,不仅能改善城市景观、完善基础设施、调整产业结构、促进城市就业。同时,通过商业、旅游聚集的大量人气也会对城市美誉度、投资环境、城市名片效应带来积极影响。

  借鉴束河古镇、西塘、周庄的成功开发经验,可以看出文化旅游小镇以文化创意产业为中心,注重文化体验、商业休闲、康体养生,不同的成本约束条件下,以优化土地价值拓展升值空间。文化旅游小镇模式具有独特休闲独家体验方式和主题文化内涵,以旅游业作为小镇的造血机:形成产业磁力、消费磁力和就业磁力,能够进行充分的政企合作,实现区域发展带动。结合文化旅游小镇的功能可以得出文化旅游小镇开发价值主要体现在商业价值、产业升级、土地优化、文化传承、品牌形象等方面。

  商业价值

  文化旅游小镇借助旅游开发契机,依托旅游服务行业,大力发展文化体验、休闲娱乐、度假地产,为城镇化发展提供资金保障,创造大量的就业岗位。

  产业升级

  文化旅游小镇模式有效的解决了新型城镇化模式与旅游产业结合式发展的问题,通过门票、土地运营、旅游地产、金融等手段来实现旅游景区的综合性收益。

  土地升值

  文化旅游小镇需具备满足不同需求的功能来满足旅游市场消费需求,综合打造文化休闲核心产品、吃、住、娱等核心功能度假配套等设施,通过消费人气集聚效应,在最短的时间内促使土地升值。

  文化传承

  文化旅游小镇凭借文化价值的市场号召力,借助旅游资源等级、休闲养生价值、城市群区位因素打造出小镇旅游发展的核心吸引物,实现地域文化、民俗文化的保护和发展。

  品牌价值

  文化旅游小镇以休闲度假为主要产品,通过体验度假生活方式的构建、空间设施建设和景观规划设计,打造以独特休闲独家体验方式和主题文化内涵的品牌价值,通过品牌效应极大的提升了城市形象、扩大市场知名度。

  结合文化主题的历史和地域特征来构建的文化旅游小镇可以有效的解决旅游资源不具绝对优势,旅游产品创新难度大问题。顶峰国际旅游规划公司规划打造的喳西泰水城项目借助土家民族文化,以民俗文化+休闲商业手法,大力发展旅游、休闲、商业、商务、居住等产业,帮助政府解决了河流污水治理问题,实现县城滨河开发与地方经济发展的良性互动。

  顶峰国际旅游规划公司通过消费聚集、产业发展、配套优化、土地升值、地产回报,实现区域升值优势获得重大利好,以四大设计手法成功将喳西泰水城打造成为集商贸、居住、旅游、休闲、景观、生态等多功能合一的文化旅游小镇,成功的塑造了良好的经济价值、文化价值、形象价值、示范价值。

规划前的项目地块现状 喳西泰水城项目鸟瞰
规划前的项目地块现状                                     喳西泰水城项目鸟瞰

  1. 聚焦消费热点,科学布局多元业态

  喳西泰水城开发以休闲、旅游开发为先导和主要功能方向,并结合房地产、文化体育、商业、商务、休闲度假等多元业态进行土地综合发展,并培育酒吧、演艺、节庆等新的商业、居住和生活空间,形成集文化、商业、商务、休闲、娱乐、居住于一体,形成历史文化和商业气息相统一、社会效益和经济效益相统一的多元城市功能水城。

喳西泰水城商业开发
喳西泰水城商业开发

  2. 借助产业盘活,打造产城一体化

  顶峰国际规划设计公司以文化旅游为主导对喳西泰水城项目进行泛旅游产业的整合,形成文化和旅游主导下的休闲娱乐、文化体验、特色物产加工产业、度假地产开发、商贸、会展等产业的协调发展架构,通过打造产业来实现喳西泰水城的“产城一体化”。

喳西泰水城滨水产业带
喳西泰水城滨水产业带

  3. 提炼文化元素,打造核心吸引力

  喳西泰水城以土家文化为神韵,将土家的建筑、歌舞、民俗、服饰、节庆等元素,通过与城市旅游、商业、文化、游乐等多种业态相结合,形成集文化、商业、商务、休闲、娱乐、居住于一体,土家文化风情浓郁、滨水特征明显的文化水城。通过文化包装,寻找项目的差异化优势和独特性内涵,打造中国武陵山地区极具土家风情的旅游休闲和文化地标。

喳西泰水城土家文化中心效果图
喳西泰水城土家文化中心效果图

  4. 创新游憩方式,布局滨水休闲商业街区

  顶峰国际旅游规划公司在蓝水河岸布局土家文化中心、城市商业休闲、老虎洞温泉度假三大城市综合组团,通过活动吸引、设施吸引、景观与环境吸引、服务吸引等文化产品显化手段,采用的是“住宿+餐饮+景点”的操作模式,发挥文化的关联效应,将文化同游憩方式相结合,综合观光、演艺、商业、游乐、文化创意等多种元素,形成“文化+商业(酒吧街、茶楼、购物街、餐饮等)”、“文化+演艺(摆手舞、水幕电影、女儿会等)”、“文化+商务(会所、企业定制会所等)”、“文化+游乐(游泳、水上乐园等)、“文化+居住(民宿客栈、家庭旅馆等)”等创新功能和业态产品,以土家文化为内核,进行文化商业的产业化运作。

喳西泰水城滨水商业街区效果图
喳西泰水城滨水商业街区效果图

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