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“超旅游”模式下的旅游小镇

作者:张志强来源:顶峰国际 key word:旅游地产规划,旅游小镇规划

      随着近年来我国文化旅游的持续火爆和新型城镇化的大力推进,旅游小镇作为文化旅游与城镇化结合的重要方式,将迎来全新的发展机遇。加之文化性和休闲性日益成为旅游消费的趋势,旅游小镇的打造已成为顶峰国际规划设计(北京)有限公司在新型城镇化的大趋势下的重中之重,顶峰国际致力于将自身"超旅游"的理念践行到新型城镇化中旅游小镇的建设进程中。
所谓"超旅游",是顶峰国际独家提出的超出观光、休闲、度假等传统旅游概念的更加广泛的旅游概念,是为人们提供具备文化性、艺术性、体验性、刺激性等特性的旅游形态,内容涵盖休闲、观光、度假、娱乐、会议、商贸、地产、文化、运动等诸多元素,产业链连接到餐饮、运输、酒店、商业、农业、娱乐业等等。传统单一特性的旅游消费内容已无法满足人们的需求,因此,"超旅游"等理念应运而生。
      顶峰国际打造的"超旅游"小镇是以旅游产业为核心,连接多个相关产业,打破各自为战的状态,构建一个有价值有效率的产业集群,实现产业联动,从而推动旅游小镇整体乃至区域经济的发展。在实践这一理念的过程中,顶峰国际规划设计(北京)有限公司先后打造了"湖北来凤县喳西泰水城"、"河北霸州中国戏曲大观园及音乐小镇"、"山东滨州三河湖风景区"、"云南安宁温泉山谷小镇"等一系列特色旅游小镇。
在我国旅游小镇是近年来才提出的一个新概念,但旅游小镇在国外旅游发展实践中,却极具特色与旅游吸引力。2005年,云南省提出了"旅游小镇"的战略构想,把小城镇发展与云南已经形成优势的旅游产业相结合,探索统筹城乡发展的新路子。
      在顶峰国际专家看来,"旅游小镇的意义并不局限于对旅游GDP的贡献,在开发过程中,作为一个具有多重解释空间的开发平台,通过旅游小镇的建设,不仅给城市景观、基础设施完善、产业结构调整、促进城市就业等方面带来极大提升,同时,商业、旅游业聚集的大量人气也会对城市美誉度、投资环境、城市名片效应带来积极影响。"
      权威媒体列举了众多成功的旅游小镇典范,如:丽江古城、浙江乌镇、江西婺源、湘西凤凰古镇等,这些小镇都成为了所在地区乃至全省的名片。
      此外,顶峰国际专家认为在国家提出新型城镇化发展战略的背景之下,通过旅游小镇建设,构建和提升当地新的文化旅游产业生态体系,形成人口和产业的双集聚,进而探索一条符合当地地缘文化的特色城镇化道路,让很多地方城市政府更是充满期待。
      顶峰国际专家通过研究将旅游小镇分为:总部集群旅游小镇、养生旅游小镇、温泉旅游小镇、农业示范小镇、历史文化小镇、民俗体验小镇等等,每个类型的旅游小镇一定要有自身的资源特色和文化属性,这有利于避免旅游小镇的同质化,也是"为旅游小镇注入了灵魂"。

喳西泰水城休闲商业街

湖北来凤喳西泰水城

      位于湖北省恩施州来凤县的喳西泰水城依蓝水河而建,蓝水河原本是穿越县城中心的一条污染严重的"垃圾河"。河两岸也是城建忽略的脏乱差区域。为了解决来凤县城城中之河所面临的日益严重的环境问题,同时也为了满足本地市民滨水休闲的场所需求,顶峰国际决定将喳西泰镇打造成依托蓝水河集水上运动、商务休闲等为一体的特色滨水小镇。
      除此之外,来凤作为全国第一个土家族自治县,民族文化底蕴深厚,土家文化的传承和发展举措得力、卓有成效,原生态摆手舞、土家织锦、土家饮食文化等民俗文化和红色文化极具特色,顶峰国际果断植入土家民俗文化理念和景观设计元素,结合喳西泰镇滨水特点,打造了"喳西泰水城"这样一座拥有土家文化与滨水风情相结合,集旅游观光、文化体验、商贸、居住、休闲、景观、生态、水上运动、滨水休闲养生等多功能合一的滨水小镇,实现一个具有主题能够体验的经济、文化、生态廊道和滨水文化商业产业带。
      顶峰国际编制的《喳西泰项目总体规划及修建性详细规划》方案获得甲方的高度认可,该项目方案不仅受到项目委托方的高度赞扬、同时受到当地政府的高度认可,一次性一致通过该方案。通过我院编制的规划方案,为政府下一步进行招商引资及土地流转提供较为明确及系统的指导性依据,目前征地已经完成。同时,该项目已经获得省2012年十大旅游项目扶持,获得湖北省发改委1600万资金扶持。项目分为三期建设,旨在打造极具特色的"武陵旅游新天地,土家清明上河图",建成土家文化集成区,并争取创建国家4A级景区。目前一期建设正在进行。

中国戏曲大观园霸州音乐小镇
      正像"喳西泰水城"的成功一样,顶峰国际"中国戏曲大观园霸州音乐小镇"同样将旅游小镇的打造重点放在了与旅游相关的区位特点、文化积淀、休闲种类等"超旅游"元素上。
      "做旅游最终还是要落在文化上",这是顶峰国际规划专家一贯的主张,旅游小镇因其自身旅游资源规模的局限性和相关产业集群的薄弱性,更多的需要结合自身的区位特色,霸州是京郊文明遐迩的戏曲之城和温泉城,从政府到企业再到普通民众大都是戏迷票友,顶峰国际在霸州首先规划设计了"中国戏曲大观园",使霸州的戏曲民俗风情更加凸显,俨然一张当地的文化名片。
      在"中国戏曲大观园"的规划基础上,顶峰国际规划设计专家又依托"大观园"规划了"霸州音乐小镇"项目,二者在位置上合二为一,形成了一座城市向外宣传本土风情民俗文化的窗口,小镇集旅游观光、文化体验、娱乐休闲、演艺会展、温泉养生、度假居住于一体,将特色旅游小镇对区域经济产业链的拉动作用发挥到了极致,目前"音乐小镇"项目已成功落地,经济效益明显。

中国戏曲大观园                                            霸州音乐小镇

滨州三河湖风景区

      已经是第三次找到顶峰国际滨州市正是因为顶峰国际规划设计在旅游小镇打造上具有的独到见解,而"三顾茅庐"。顶峰国际在2008年为滨州市三河湖镇打造的三河湖风景区早已成为国家AAA级景区,2013年山东电视台首档水上自行车娱乐节目落户三河湖,为三河湖镇的旅游市场增添了更多的活力元素。顶峰国际在三河湖旅游小镇的打造过程中,深谙当地水文化底蕴之深,采用水陆两种游线结合的方式,串联起禹王文化园、人树园、湿地游乐园、百果园,将水游乐、湿地游览、滨水农业、水上运动、娱乐休闲、滨水居住等元素结合起来,将三河湖镇成功的打造成集水文化、水游乐、水运动、水风景于一身的滨水旅游小镇和风景名胜区,2013年滨州第四次请顶峰国际出山,打造当地美丽乡村工程,可见顶峰国际"超旅游"理念已取得甲方的一致认可。

山东滨州三河湖景区规划图

      依托当地自然资源也是顶峰国际打造特色旅游小镇的一个重要原则,顶峰国际专家认为:旅游小镇不同于城市,往往有丰富的自然资源。利用滨海、温泉、森林、冰雪、湖泊、地质等等资源,很多小城镇发展成为知名的旅游小城镇。例如顶峰国际规划的"安宁温泉小镇",就是和当地温泉资源紧密结合而最终成功落地的项目。

安宁温泉小镇度假区实景图

安宁温泉小镇及安宁温泉山谷旅游渡假区
      顶峰国际专家充分发挥安宁"天下第一汤"的温泉资源,结合户外运动、古镇休闲、宗教朝觐、康疗养生、会议会展、乡村旅游、居住诸多元素将安宁打造成为休闲度假名镇及全国温泉休闲度假目的地。并由此为起点,为安宁梅开二度打造了全省第一个真正的温泉旅游度假综合体,以旅游小镇为起点,用"超旅游"理念创造了云南温泉产品升级的"安宁模式",一跃成为国际温泉运动小镇。
顶峰国际规划设计(北京)有限公司在旅游小镇的打造上坚持文化旅游、特色旅游、由旅游核心向产业集群突围的方针,秉承"超旅游"理念,为美丽中国的伟大梦想大胆实践,不断前行。
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