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高端休闲旅游地产开发分析—游艇俱乐部

作者:旅游规划研究所来源:顶峰国际 key word:游艇俱乐部

  高端休闲旅游地产开发分析—游艇俱乐部------以襄阳CBD游艇会开发为例

  游艇在国际上已成为一个庞大、热门的产业,在发达国家平均每171人就拥有一艘游艇,而挪威、新西兰等国家每8 人就拥有一艘,世界休闲游艇市场保持年均7% 的增长率。据中国交通运输协会邮轮游艇分会(CCYIA)调查,从全球看,游艇消费市场是多元化的,游艇的价格从一二十万元人民币到几亿、几十亿元不等,既有贵族富豪专属的超级游艇,但更多的是白领阶层、中产阶层买得起的帆船、钓鱼艇、快艇、休闲艇。随着我国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,社会将逐渐步入所谓“后汽车时代 ”,被称为“漂浮的别墅”的游艇正成为中国精英阶层的新宠。

  2009 年12月1日,国务院下发《关于加快发展旅游业的意见》,首次提出支持有条件的地区发展邮轮游艇等新兴旅游业,培育新的旅游消费热点;把邮轮游艇等旅游装备制造业纳入国家鼓励类产业目录。给处于起步阶段的我国游艇新兴产业带来极大的发展机遇与契机,对促进我国游艇产业的新一轮发展具有极其重要的意义。

游艇俱乐部码头示意图

  一、襄阳CBD游艇会

  襄阳市近几年经济发展迅速,中等收入以上阶层家庭数量不断增加,游艇休闲旅游市场潜力巨大。就本身游艇发展的条件来分析,襄阳拥有国内最好的内河航道,具备发展游艇旅游资源条件。

  顶峰国际规划设计(北京)有限公司根据襄阳城市发展格局,倚靠东津新区核心区位,依托区位优势,合理利用内河航道创造性提出建设CBD游艇会,将该地块塑造为一艘“中华龙舟”,形成沿江标志性的建筑和景观。通过天幕商业街区、水上运动区、太阳鸟游艇俱乐部、游艇酒店商务度假区等多种商业业态组合,提升CBD游艇会的赢利模式,丰富游艇会产品线,促使CBD游艇会成为襄阳的形象窗口。

游艇俱乐部商业分区规划设计

  二、襄阳游艇会的开发设计思路

  襄阳CBD游艇会是顶峰国际规划设计(北京)有限公司规划的游艇旅游项目,通一个窗口,三个示范区的打造来展示游艇俱乐部高端休闲项目。

  (一)一个窗口——襄阳CBD 的形象窗口

  本案作为东津新城起步区的引擎和门户,是实现“两个中心,四个襄阳”目标的具体举措,是对外展示东津新城滨水城市形象的窗口。

  (二)三个示范——文化商业示范区、高端度假示范区、滨江景观示范区

  文化商业示范区:项目打造全新的商业街区形式,对东津新城未来城市的商业发展模式起着带动和示范作用;

  高端度假示范区:新颖的休闲生活方式,引领东津新城乃至襄阳的时尚生活潮流;

  滨江景观示范区:由滨水休闲广场和观景步道构成特色滨江景观,展示滨水新城的独特魅力。

  结合襄阳CBD 核心区建设,以CBD 游艇会项目为先导,将整个襄阳CBD 打造成为国家5A 级旅游区。

襄阳CBD 的形象窗口 文化商业示范区 高端度假示范区 滨江景观示范区

  三、襄阳游艇会的开发模式

  打造综合的滨河文化休闲社区,集合景观、休闲、娱乐、游艇产业、购物、商务、酒店、居住等多重功能,为东津新区提供全方位的服务。以高端、生态、可持续发展的复合开发为主题,创造复合型生态休闲度假区。充分利用海岸线及河岸线价值,通过合理规划结构增加内部地块的物业价值,打造本项目在新区总体规划中的“独特性”和“核心竞争力”。

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